投資收租首選  北區買屋 / 北區買房 - 台中買房買地中友商圈高投報滿租收租5間套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：34.38 萬/坪
地址：台中市北區崇德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛 4陽台
總坪數：40.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.03 坪
附屬建物面積：4.34 坪
土地面積：14.76 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟物件非常適合純投資型買家，但對自住需求者則不建議。

是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估貸款條件與長期持有心態。

主要理由：

高殖利率優勢：6% 以上的年報酬率在北區老宅市場中極為罕見，對於看重現金流的投資人來說，能快速回補老屋的風險折價。
地段保值力強：緊鄰中友百貨與醫院，租屋需求穩定，這意味著較低的空屋風險，是投資安全的重要保障。
老屋潛在隱憂：44 年屋齡是最大扣分項，銀行貸款可能較困難，且未來維修或重建成本需自行評估。若您是希望能長年收租的投資客，此物件能產生穩定現金流；但若考慮未來短線轉手或自住，老屋的限制（如無電梯、無車位、貸款條件）將是顯著障礙。

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